Ein jeder qualifizierter Energieberater möchte zunächst die Ziele und Motive eines Immobilienbesitzers verstehen, die diesen überhaupt veranlassen, eine Sanierung in Betracht zu ziehen. Den meisten Hausbesitzern geht es nämlich in erster Linie um Wohnkomfort, Wohngesundheit oder dem Werterhalt der Immobilie. Meist zeigt sich, dass Energiekonzepte zu diesen Zielen beitragen können oder gar die Grundvoraussetzung sind, um sie zu erreichen.
Energieeffizienz ist eine gute und wichtige Sache, aber die Ziele und Motive, die Hausbesitzer veranlassen, eine Sanierung vornehmen zu wollen, sind zumeist andere. Denjenigen, die das entsprechende Haus selbst nutzen wollen, geht es oft in erster Linie um eine Steigerung des Wohnkomforts und der Wohngesundheit. Man möchte zum Beispiel mehr Helligkeit im Haus, schimmelige Ecken sollen verschwinden und die Zugluft stört auch. Kurzum: Der Hausbesitzer selbst und seine Familie wollen sich einfach im eigenen Zuhause rundum behaglich fühlen. Grund für eine Sanierung kann auch sein, dass man sein Zuhause einfach allgemein verschönern oder modernisieren möchte. Wer seine Immobilie vermieten oder irgendwann verkaufen möchte, ist natürlich an einer Wertsteigerung interessiert und möchte sie für potentielle Mieter oder Käufer so attraktiv wie möglich gestalten. Für einen kompetenten Energieberater hat es stets oberste Priorität, die eigentlichen Ziele und Motive des Hausbesitzers zu kennen. Dann kann er aufzeigen, wie Energiekonzepte helfen können, diese zu erreichen.
Es ist bei geplanten Sanierungsmaßnahmen von großem Vorteil von Anfang an einen Partner an seiner Seite zu haben, der das Haus als großes Ganzes wahrnimmt und über die nötige Expertise verfügt, um dem Hausbesitzer dabei zu helfen, die Sanierungsziele zu erreichen. Ein Energieberater verschafft sich zunächst in einem persönlichen Vor-Ort-Gespräch einen Überblick über die Ziele des Bauherren und nimmt eine energetische Bewertung des Istzustands der Immobilie vor, indem er alle Komponenten wie z.B. Wände, Dach, Fenster, Heizung etc. beurteilt, die zur energetischen Gesamtqualität des Gebäudes beitragen. Dann zeigt er Sanierungsmöglichkeiten auf, um den Istzustand zu verbessern. Auf Wunsch erstellt der Energieberater einen individuellen Sanierungsfahrplan, der dem Hausbesitzer zeigt, was auf ihn zukommt und ihm den detaillierten Nutzen und die Wirtschaftlichkeit der einzelnen Maßnahmen veranschaulicht. In diesen Sanierungsfahrplan fließt das gesamte Fachwissen des Energieberaters ein, sodass hier natürlich auch Schwachstellen am Gebäude berücksichtigt werden, die ein schnelles Handeln erfordern und Maßnahmen in Betracht gezogen werden, die mit wenig Aufwand große Verbesserungen bringen können. Auch werden die persönlichen Lebensumstände des Hausbesitzers und ggf. seiner Familie selbstverständlich berücksichtigt, zum Beispiel wenn Anlässe absehbar sind, wann Sanierungsmaßnahmen gerade unpassend sind.
Der individuelle Sanierungsfahrplan kommt dem Bedürfnis des Hauseigentümers nach Planbarkeit und Sicherheit zugute und ist ein Handwerkszeug, dass ihm hilft trotz der Komplexität des Themas mit Handwerkern und Bauunternehmen auf Augenhöhe zu kommunizieren, damit alles so umgesetzt wird, wie sich der Bauherr das wünscht. Der Energieberater unterstützt den Immobilienbesitzer dabei vom ersten Schritt bis zur Fertigstellung aller Sanierungsmaßnahmen.
